Renovierte Erdgeschosswohnung

Blitzkuhlenstr. 25 45659 Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
760 € Kaltmiete
8,94 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2,5
Etage
0
Balkon
Terrasse
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)760 €
Nebenkosten 110 €
Kaution 2.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer2,5
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1960
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive, frisch sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Zudem gibt es ein separates Schlafzimmer mit kleiner Terrasse.



Das moderne Duschbad wurde zeitgemäß gestaltet und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und komfortable Wohnung in angenehmer Umgebung suchen.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 017624885558.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Das moderne Duschbad überzeugt durch seine funktionale und ansprechende Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die installierte dezentrale Lüftungsanlage, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und zur Verbesserung der Raumluftqualität beiträgt.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Blitzkuhlenstr. 25
45659 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Blitzkuhlenstraße 25 im beliebten Recklinghäuser Stadtteil Hillerheide. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Mehrere Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung, und die Autobahnen A2 sowie A43 sind schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Blitzkuhlenstraße zählt zu den wichtigen Ost-West-Verbindungen innerhalb Recklinghausens.

Der Stadtteil Hillerheide befindet sich zudem in einer positiven städtebaulichen Entwicklung. Durch verschiedene Aufwertungs- und Entwicklungsmaßnahmen wird die Wohn- und Aufenthaltsqualität kontinuierlich verbessert. Insbesondere das ehemalige Trabrennbahn-Areal wird zu einem modernen Wohn- und Freizeitquartier umgestaltet.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und einer zukunftsorientierten Stadtteilentwicklung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für Singles, Paare und kleine Haushalte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 017624885558.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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