Eine attraktive Kapitalanlage in Würzburgs bester Lage!

Es heißt ja, dass ein Bild manchmal mehr als tausend Worte sagen kann. Und weil wir daran glauben, haben wir dieses Startbild ausgewählt. Das ist der tatsächliche Blick über die Heimatstadt. (sacken lassen)

Zu diesem Ausblick gehört natürlich eine Wohnung. Eine Wohnung im Turm der Miravilla zu Würzburg.
Wir sind vom Eigentümer beauftragt, diese zu verkaufen. Es handelt sich dabei um eine ca. 62 qm große 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieterin geht sorgsam damit um. Unsere Immobilienfotos haben wir im Interesse der Mieterin von allen Einrichtungsgegenständen und persönlichen Dingen befreit. Die Miravilla wurde im Jahr 2002 an den jetzigen Betreiber, die Senioreneinrichtungen des Landkreises Würzburg GmbH, übergeben. Der derzeitige Pachtvertrag wurde um die kommenden drei Jahre verlängert. Stand heute bringt Ihnen diese Immobilie einen jährlichen Pachtertrag von ca. 10.200 Euro. Es ist geregelt, dass die Eigentümergemeinschaft für Dach und Fach verantwortlich ist. Alle anderen Aufgaben werden vom Pächter erledigt. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Hausverwaltung Dullinger, einem zuverlässigen und langjährigen Würzburger Unternehmen.

Die Miravilla ist eine moderne Service-Wohnanlage, also betreutes Wohnen, die älteren Menschen ein selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglicht, und bietet unter anderem folgendes:
- Barrierearm
- Zubuchbare Wahlleistungen
- Physiotherapeutische Praxis im Haus
- Veranstaltungsprogramm
- Cafeteria und Weinstube

Als Eigentümer einer solchen Wohnung haben Sie bei Bedarf das Vorrecht, eine frei werdende Wohnung im Haus zu beziehen bzw. haben Sie das Recht, die eigene Wohnung zu beziehen, wenn diese frei wird.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2002