Maisonette mit Galeriecharakter - modern und individuell!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche verbindet ein individuelles Wohnkonzept mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren besonderen Grundriss, großzügige Fensterflächen und ihren unverwechselbaren Charakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die weit mehr als nur ein Eingangsbereich ist.
Dank ihrer Größe eignet sie sich ideal als einladende Essdiele und schafft bereits beim Eintreten eine offene und angenehme Wohnatmosphäre.

Das erste Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoss. Über einen stilvollen Aufgang gelangen Sie in den oberen Bereich mit offenem Galeriecharakter.
Hier ist auf der einen Seite ein Ankleidebereich und auf der gegenüberliegenden Seite, verbunden über einen charakteristischen Steg, ein weiteres Schlafzimmer. Dieses architektonische Detail verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
Die markante Dachspitze stellt dabei einen zusätzlichen Blickfang dar und kann bei Bedarf vollständig beziehungsweise teilweise verschattet werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. In unmittelbarer Umgebung stehen jedoch Parkhäuser zur Verfügung, in denen Stellplätze angemietet werden können.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die etwas Besonderes suchen - ein Zuhause mit Individualität!



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Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 227,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994