Wohnung zu vermieten: Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Bedingrade

1 / 1

Schloßstr. 317 45359 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

600 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

60 m²

3,5

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	2
Baujahr	1971
Verfügbar ab	01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

In der Schloßstraße 317, 45359 Essen, wird ab dem 01.10. eine gemütliche Dachgeschosswohnung vermietet.

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet 3,5 Zimmer. Sie eignet sich gut für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit angenehmer Privatsphäre.

Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten, zum Beispiel für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder ein Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in gut angebundener Lage.

Eckdaten:

Adresse: Schloßstraße 317, 45359 Essen
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3,5
Verfügbar ab: 01.10.
Geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer Nähe.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person, Haushaltsgröße, Berufstätigkeit und gewünschtem Einzugstermin.

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	149 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung

Karte wird geladen...

Schloßstr. 317
45359 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Schloßstraße 317 in 45359 Essen-Bedingrade, einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Essener Nordwesten. Bedingrade gilt als familienfreundlicher Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Anbindung an den Stadtteil Borbeck.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich im Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über den Bereich Essen-Borbeck bestehen Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile. Fahrplaninformationen laufen über VRR/Ruhrbahn und den Bahnhof Essen-Borbeck.

Mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile sowie die Essener Innenstadt ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.800 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0