Barrierefrei & kernsaniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller & Stellplatz

Diese vollständig kernsanierte
Eigentumswohnung im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses „Haus Berlin" verbindet barrierearmen Komfort mit moderner Wohnqualität - ideal für ein Leben ohne Treppen.
Der Zugang erfolgt ebenerdig, ein Fahrstuhl erschließt zusätzlich alle Ebenen des Hauses.
Auf rund 76 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer mit über 27 qm., ein separates Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- bzw.
Gästezimmer, eine Küche mit Zugang zum Außenbereich sowie ein modernes Duschbad. Eine kompakte Diele verbindet die Räume verteilertrei.

Gestalterisches Herzstück ist das Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche hinter rahmenloser Glasabtrennung, Wand-WC und durchgehenden Großformatfliesen in edler Naturstein-Optik. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Designboden in warmer Holzoptik für Behaglichkeit, für Behaglichkeit.
Küche, Bad und Balkon sind mit Feinsteinzeug gefliest. Neue Heizkörper und Leitungen, LED-Einbaustrahler und eine komplett erneuerte Elektrik bringen die Wohnung auf einen aktuellen modernen technischen Stand.

Ein großzügiger Balkon (ca. 16 qm.) und ein separater Kellerraum als Stauraum runden das Angebot ab. Ein eigener, überdachter Stellplatz ist gegen Aufpreis erhältlich.
Hinweis: Die Wohnung ist kernsaniert - lediglich die Fenster verbleiben im Bestand und können nach Abstimmung mit der Hausverwaltung nachträglich erneuert werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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