Kleines Mehrfamilienhaus in Gera !!

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07545 Gera

190.000 € Kaufpreis

153 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	190.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	153 m²
Gesamtfläche	181 m²
Grundstücksfläche	181 m²
Zimmer	7
Baujahr	1920
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebensstraße in Gera.
Die Nutzung ist derzeit noch mit einem Gewerbeanteil / kleines Ladengeschäft.
Zwei Ferienwohnungen und eine Wohnung, im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten zur Erholung und für Grillfeste.
Die Sanierung erfolgte ca. 1994, das Haus ist unterkellert.
Gewerbefläche mit ca. 30 m².
Wohnung im 1. OG mit ca. 42 m², voll möbliert.
Wohnung im 2. OG mit 42 m² vermietet.
Wohnung im 3. OG mit ca. 39 m² möbliert als Ferienwohnung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 16.000 €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse G · 223.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 01. 2020
Gültig bis	05/01/2030
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	223.5
Wesentlicher Energieträger	Gas

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07545 Gera

Lage & Infrastruktur

Gera ist eine Hochschulstadt im Osten von Thüringens.
Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster.
Nach Leipzig ca. 60 km, Erfurt ca. 80 km und Zwickau ca. 40 Km Entfernung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.