Traumhafte 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse (teilweise möbliert)

Maler-Lochbihler-Straße 9 87435 Kempten, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.150 € Kaltmiete
14,56 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.150 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79 m²
Zimmer3,5
Stockwerk0
Baujahr1991
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt umfasst 3 attraktive Zimmer plus einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich und die Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Das Bad wird derzeit renoviert, die Bilder sind noch vom alten Zustand.
Zur Verfügung steht Ihnen eine Einbauküche (Ablöse), zudem ist die Wohnung mit folgenden Gegenständen möbliert.
- Lampen
- Sofa
- Bett, Lattenrost, 2x Nachttische, Kommode
- 2 Pax Schränke
- Gardinen
- Schrank im Abstellraum

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), welcher sich im Haus befindet.

Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen.

Die Wohnung ist ab 1.8.2026 bezugsbereit. (ein früherer Einzug wäre auch möglich)

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Wintergarten, Keller, Einbauküche

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Maler-Lochbihler-Straße 9
87435 Kempten – Bayern

Lage & Infrastruktur

Nähe Hochschule, nähe Allgäugymnasium, Seitenstraße
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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