MFH Aktionshaus mit Holzverkleidung und Grundstück

MFH mit DG Holzverschalung / MFH mit Anbau/Dachterrasse im Hintergrund

MFH mit EG Holzverschalung / MFH mit Anbau /Dachterrasse im Hintergrund

EG mit Haustechnik Mittig für WE 1 + WE 2

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87752 Holzgünz

833.736 € Kaufpreis

262 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	833.736 €
Maklerprovision	Provision fällt auf den Grundstücksanteil an.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	262 m²
Nutzfläche	260 m²
Grundstücksfläche	520 m²
Zimmer	10
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

"Aktionshaus" inclusive Holzverschalung ! Wahlweise im EG oder DG . Haus auf Bodenplatte.
Erleben Sie mit diesem individuell projektierten Mehrfamilienhaus in Holzgünz eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Das großzügige Haus mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 262 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet mit 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ideale Voraussetzungen für Familien, Baugemeinschaften oder als attraktive Kapitalanlage. Das durchdachte Konzept setzt dabei auf eine gehobene Ausstattung und erfüllt den KfW40- Standard, der für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen steht. Mit der Elektro Luft/Luft Wärmepumpe genießen Sie nicht nur eine umweltfreundliche und saubere Heiztechnik, sondern profitieren auch von einer wartungsarmen und flexiblen Lösung, die sich bestens in das nachhaltige Energiekonzept des Hauses einfügt. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine wertbeständige Investition mit hohem Lebenszyklus und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, von staatlichen Förderungen und zinsgünstigen Krediten für klimafreundliche Neubauten zu profitieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Gebäudehülle erfüllt den KfW40- Standard, der für optimale Dämmung und geringe Energiekosten steht.
Es sind 2 modern ausgestattete Badezimmer und ein zusätzlich 2 Gäste-WC vorhanden. Die großzügigen 6 Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Ausbaustufe FastFertigPlus / Premium Line umfasst eine gehobene Sanitär-Grundausstattung sowie die haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von einem Fachbetrieb ausgeführt werden. Dadurch erhalten Sie eine hochwertige, fachgerechte Installation und eine schnelle Bauabwicklung.
Im Festpreis von 20 Monaten sind zahlreiche hochwertige Leistungen enthalten: eine individuelle Grundriss- und Raumgestaltung, eine thermisch gedämmte Bodenplatte (mit optionalem Keller), sowie eine innovative STREIF-Frischluft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Manufaktur, Sanitärobjekte der "Premium Line" renommierter Marken, eine umfassende Elektroinstallation, eine Holzverschalung im DG sind inklusive. Die Bauausführung erfolgt in der hochwertigen Ausstattungsstufe "Fast Fertig PLUS" unter professioneller Baubetreuung.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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87752 Holzgünz

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Ortslage von Holzgünz. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, wie Wander- und Radwegen in der Umgebung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Holzgünz zu einem idealen Standort für Familien und Investoren, die Wert auf Lebensqualität und nachhaltiges Wohnen legen.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert, bei der Sie als Bauherr mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Diese Stufe bietet eine optimale Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Für das Mehrfamilienhaus können je Wohneinheit zinsgünstige KfW-Darlehen von bis zu 100.000 EUR beantragt werden, die bei Erfüllung der Klimafreundlichen Wohngebäude-Stufe mit QNG-Zertifikat auf bis zu 150.000 EUR steigen. Auf Wunsch erstellen wir eine Ökobilanzierung, die die Nachhaltigkeit Ihres Hauses dokumentiert und die Förderfähigkeit unterstützt. Mit STREIF bauen Sie nicht nur Ihr Traumhaus, sondern investieren auch in eine nachhaltige und wertbeständige Zukunft.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Eppelt

+49 171 6901715

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