Freier Blick über's Neckartal - Neubaustandard - 3-Zimmer-Wohnung

1 / 1

73730 Esslingen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

1.256 € Kaltmiete

16,00 € Preis/m² ca.

78,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.256 €
Nebenkosten	134 €
Heizkosten	75 €
Kaution	3.768 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78,5 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2023
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss direkt am Garten mit freiem Blick auf das Neckartal, Südlage. Neubaustandart, energetische Komplett-Sanierung auf höchstem Niveau. Separater Hauseingang. Die Wohnung ist spätestens zum 01.10.2026 verfügbar, nach Vereinbarung früher.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster, nachhaltige Energieversorgung dank Wärmepumpe und Photovoltaik. Designerküche mit Siemensgeräten (EUR 65.-/Monat). Balkon direkt am Garten mit herrlichem Blick über das Neckartal, SAT-TV. Direktzugang zu Garten, großes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, autom. Lüftungsanlage. Kfz-Stellplatz (EUR 50.-/Monat).

Energie

Energieeffizienzklasse A · 44 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	44
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

73730 Esslingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ruhige Sackgasse, unmittelbar an den Steuobstwiesen und am Naturschutzgebiet in Esslingen-Zell, Bus, S-Bahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Schnelle Verkehrsanbindung über die B 10.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Moderate Nebenkosten (Heizkostenpauschale ca. EUR 75.-/Monat, Hausgeld ca. EUR 69.-/Monat, Einbauküche EUR 65.-/Monat) aufgrund von Komplettisolierung der Gebäudehülle und des Dachs. Großer Garten mit Gartenhaus (Mit-Nutzung). Kellerraum mit individuellem Abteil, Fahrradstellplatz. Sehr angenehme - HAUSTIERFREIE - Hausgemeinschaft.

Besichtigungen ab 07.12.2025

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.256 €
Nebenkosten	134 €
Heizkosten	75 €
Kaution	3.768 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0