Familienhaus mit Traumgarten, neuer Heiztechnik, großer Garage & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weit mehr als reine Lagerfläche. Hier befinden sich mehrere großzügige Keller- und Abstellräume, die flexibel als Hobbyraum, Werkstatt, Vorrats- oder Stauraum genutzt werden können. Der Wäschekeller verfügt über einen direkten Außenzugang in den Garten. Zusätzlich stehen ein großzügiger Heizkeller sowie ein separates Pelletlager zur Verfügung. Keller und Speicher befinden sich in trockenem Zustand.

Das Tageslichtbad ist mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken, Badewanne und zusätzlicher Kinder-Duschbadewanne ausgestattet. Zusätzlich sorgen Rollläden im Erdgeschoss für Komfort, Sichtschutz und angenehme Beschattung.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll und professionell angelegte Garten mit viel Privatsphäre. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Erwachsene eine grüne Rückzugsoase zum Entspannen, Gärtnern oder Feiern. Die umlaufende Terrasse mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft viele schöne Plätze für sonnige Stunden. Zum Außenbereich gehören unter anderem ein individuell vom Schreiner gefertigtes Holz-Spielhaus, eine elektrische Markise, ein großer Schuppen mit Stromanschluss sowie der neue Gartenzaun aus dem Jahr 2025.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. Dazu zählen insbesondere die neue Pelletheizung (2023), die Luft-Wärmepumpe (2023) zur ganzjährigen Warmwassererzeugung – wodurch die Pelletheizung außerhalb der Heizperiode abgeschaltet bleiben kann –, ein Balkonkraftwerk, die 2022 neu abgedichtete Haustür, der neue Gartenzaun (2025) sowie frisch aufgearbeitete Fenster und Haustür im Außenbereich.

Auch im Bereich Nutzfläche überzeugt die Immobilie: Die große Garage mit Starkstromanschluss, das Ausbaupotenzial über der Garage, der Schuppen mit Stromanschluss sowie mehrere Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Hobbys, Werkstatt, E-Mobilität oder zusätzlichen Stauraum.