WG gesucht! Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Karlsfeld zu vermieten!

85757 Karlsfeld
Frei ab: 01.09.2026
1.450 € Kaltmiete
1.690 € Warmmiete inkl. NK
18,59 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.690 €
Kaution 4500
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eignet sich ideal für ein Paar oder zwei Personen, die Wert auf großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Vom zentralen Eingangsbereich aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiterer Abstellraum bietet praktische Staumöglichkeiten für Haushaltsgegenstände. Der Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die gelungene Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und die zusätzlichen Nebenflächen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Balkone1
KellerJa
Die Wohnung wurde vollständig renoviert.

Energie

Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...
85757 Karlsfeld

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Karlsfeld, einer beliebten Gemeinde im direkten Nordwesten der Landeshauptstadt München. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Sportvereine, Fitnessangebote und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen S-Bahnhof Karlsfeld besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb Karlsfelds sowie in Richtung Dachau und München. Auch die Bundesstraßen B304 und B471 sowie die Autobahn A99 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bietet Karlsfeld zahlreiche attraktive Möglichkeiten. Der beliebte Karlsfelder See mit seinen weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich prägen das Dachauer Moos sowie verschiedene Park- und Grünanlagen das naturnahe Umfeld und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion München.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Weitere Angebote in Karlsfeld