Modern möbliertes Zimmer in 2er-WG – UNI-nähe Stuttgart-Büsnau (ab 01.09.2026)

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70569 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

500 € Kaltmiete

20,00 € Preis/m² ca.

25 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	25 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	2022
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein wunderschönes, vollständig möbliertes Zimmer in einem 2er-Apartment in unmittelbarer Universitätsnähe. Die Küche sowie das Badezimmer werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet.

Sowohl die Möblierung als auch die komplette Küchenausstattung sind neuwertig – hier heißt es einfach einziehen und wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das sehr helle und freundlich gestaltete Zimmer ist vollständig möbliert und Teil eines modernen 2er-Apartments. Die gemeinschaftlich genutzte Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler sowie einen Backofen. Eine vollständige Küchenausstattung ist ebenso vorhanden wie Bettwäsche und Handtücher – ideal für einen unkomplizierten und sofortigen Einzug.

Eine separate Waschküche mit Waschmaschinen, Trocknern sowie zusätzlichen Trocknungsmöglichkeiten steht den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung. Die Nutzung ist bereits im Mietpreis enthalten.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 45 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	45
Heizungsart	Fußbodenheizung

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70569 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage im beliebten Stadtteil Büsnau in Stuttgart.

Die Universität Stuttgart ist in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar – ideal für Studierende oder Universitätsmitarbeiter. Ebenso befindet sich das Naturschutzgebiet Bärensee nur wenige Minuten entfernt und bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben. Dank der hervorragenden Infrastruktur zählt Stuttgart-Büsnau zu den besonders gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Stadtgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Eva Schönbacher

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.200 €

Ansprechpartner/in: Privat von Eva Schönbacher

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0