Modern möbliertes Zimmer in 2er-WG – UNI-nähe Stuttgart-Büsnau (ab 01.09.2026)

70569 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
500 € Kaltmiete
20,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
25 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)500 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche25 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr2022
Verfügbar ab 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein wunderschönes, vollständig möbliertes Zimmer in einem 2er-Apartment in unmittelbarer Universitätsnähe. Die Küche sowie das Badezimmer werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet.

Sowohl die Möblierung als auch die komplette Küchenausstattung sind neuwertig – hier heißt es einfach einziehen und wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das sehr helle und freundlich gestaltete Zimmer ist vollständig möbliert und Teil eines modernen 2er-Apartments. Die gemeinschaftlich genutzte Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler sowie einen Backofen. Eine vollständige Küchenausstattung ist ebenso vorhanden wie Bettwäsche und Handtücher – ideal für einen unkomplizierten und sofortigen Einzug.

Eine separate Waschküche mit Waschmaschinen, Trocknern sowie zusätzlichen Trocknungsmöglichkeiten steht den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung. Die Nutzung ist bereits im Mietpreis enthalten.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 45 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf45
Heizungsart Fußbodenheizung

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70569 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage im beliebten Stadtteil Büsnau in Stuttgart.

Die Universität Stuttgart ist in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar – ideal für Studierende oder Universitätsmitarbeiter. Ebenso befindet sich das Naturschutzgebiet Bärensee nur wenige Minuten entfernt und bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben. Dank der hervorragenden Infrastruktur zählt Stuttgart-Büsnau zu den besonders gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Stadtgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung


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