Wohnen am Ebertpark – renovierte 4-Zimmer-Wohnung

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67063 Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

990 € Kaltmiete

12,38 € Preis/m² ca.

80 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	80 €
Kaution	2.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Ebertpark und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufstätige.

Im Zuge der Renovierung wurden die Wände frisch gestrichen, neue Bodenbeläge verlegt, Schalter und Steckdosen erneuert, die Innentüren aufgearbeitet sowie die Heizkörper ausgetauscht. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann als Erstbezug nach Renovierung bezogen werden.

Die vier hellen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Eine moderne Videosprechanlage sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit im Alltag.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
• Erstbezug nach Renovierung
• Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen
• Frisch gestrichene Wände und Decken
• Erneuerte Schalter und Steckdosen
• Aufgearbeitete Innentüren
• Neue Heizkörper
• Videosprechanlage
• Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
• Helle, gut geschnittene Wohnräume
• Zentrale Warmwasserversorgung
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Ruhige und beliebte Wohnlage direkt am Ebertpark

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	123 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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67063 Ludwigshafen – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Ludwigshafen, direkt am Ebertpark. Die grüne Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Klinikum Ludwigshafen befindet sich in der Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Die unmittelbare Nähe zum Ebertpark macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	80 €
Kaution	2.970 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0