Penthouse mit Scharm & Ausstattung

Kiefernstrasse 25 81549 München, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.650 € Kaltmiete
31,91 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
51,7 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.650 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten90 €
Kaution 4.950 €
Stellplatz Tiefgarage Miete90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche51,7 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Penthouse mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubau in ruhiger Lage von München-Fasanengarten, Kiefernstraße 25.

Die kleine, gepflegte Wohnanlage umfasst nur wenige Einheiten und bietet somit ein besonders privates und angenehmes Wohnambiente.

Diese Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und maximale Privatsphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und offene Atmosphäre.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaustandard und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Haustechnik sowie energieeffiziente Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl.

Dieses Penthouse ist ideal für Singles & Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine attraktive Wohnlage legen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- vollständige möblierte Neubauwohnung inkl. Küchenzeile
- Parketboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche
- Fenster mit Dreifachverglasung, biologischer Fensterfalzlüftung sowie elektrischen Rollläden
- Videogegensprechanlage per Mobiltelefon nutzbar
- Digitale Schließanlage von Assa Abloy Smartkey

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 27 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf27
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Kiefernstrasse 25
81549 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage in München-Fasanengarten vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Impressum
edira Holding GmbH
Breslauer Straße 396
90471 Nürnberg
Handelsregister: HRB 32753
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg
Vertreten durch:
Ralf Landwehr
Kontakt
Telefon: + 49 911 51 94 29-0
E-Mail: info@edira-group.com
Redaktionell verantwortlich
Ralf Landwehr
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Ansprechpartner/in: Angebot von Daniel Salchegger
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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