Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer: Teileigentum mit soliden Mieteinnahmen in Altenkirchen!

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57610 Altenkirchen

Frei ab: nach Vereinbarung

199.000 € Kaufpreis

366 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	366 m²
Baujahr	1968
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage mit direktem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial? Dieses gepflegte Teileigentum in einer gut frequentierten, zentralen Lage von Altenkirchen bietet Ihnen genau diese Kombination.
Die Büroeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines solide geführten Bürogebäudes und ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten.

Insgesamt sind 7 Räume bezugsfrei und können absolut flexibel genutzt werden. Für Sie als Investor ergeben sich hieraus zwei hochattraktive Optionen: Durch eine gezielte Neuvermietung können Sie zusätzliche Mieteinnahmen generieren, oder Sie nutzen die freien Flächen ganz oder teilweise für Ihr eigenes Unternehmen.

Die Büroräume sind an verschiedene, voneinander unabhängige Unternehmen vermietet. Das minimiert das Leerstandsrisiko im Vergleich zu einem Single-Tenant-Objekt erheblich.

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplätze

- Eingangsbereich außen neu gestrichen
- Geländer teilweise erneuert
- Eingangstreppe saniert
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Zentralheizung: Gas

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-11-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Endenergiebedarf	79.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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57610 Altenkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie besticht durch ihre gute und zentrale Lage in Altenkirchen. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu lokalen Knotenpunkten ist der Standort bei Gewerbetreibenden langfristig gefragt.

Ob als stabiler Baustein für Ihr bestehendes Portfolio oder als Einstieg in den Gewerbeimmobilienmarkt – dieses Teileigentum bietet Ihnen vom ersten Tag an solide Erträge und Raum für Mietwachstum.

Ansprechpartner/in: Herr Mike Bender

00492681789970

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Mike Bender

00492681789970

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.