Zentrale Terrassenwohnung mit offenem Schnitt

Stuttgarter Str. 54 71638 Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
800 € Kaltmiete
16,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 50 €
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk0
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Die Küche lässt sich offen als Wohnküche gestalten um mit dem Wohnzimmer eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Direkt aus dem Wohnraum geht es auf die Terrasse, auf der sich der Feierabend genießen lässt, dank Westausrichtung hat man den ganzen Abend Sonne.
Das Schlafzimmer hat einen praktischen Schnitt und bietet genug Platz für einen Homeoffice Platz.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Heller Vinylboden mit Holzoptik im Wohn/Essbereich
-Viele Fenster für ein helles Raumgefühl in der Wohnung
-Bad mit bodentiefer Dusche
-Moderne Gas-Etagenheizung
-Große Terrasse nach Westen ausgerichtet
-Praktischer Kellerraum

Die praktische Einbauküche ist mit 40€/Monat in der Kaltmiete berücksichtigt.
Ausgestattet mit Spülmaschine, großem Kühlschrank und effizientem Induktionsherd, sowie Backofen.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Stuttgarter Str. 54
71638 Ludwigsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Sehr zentral in Ludwigsburg, die Lage der Wohnung im Hinterhaus sorgt für angenehme Ruhe

Der Bahnhof sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Aktuell ist die Wohnung vermietet, frei nach Absprache zu Anfang September
langfristige Vermietung wird bevorzugt,

Bitte vollständige Anfragen mit Angaben zu:
-Alter
-Beruf
-bisheriger Wohnort
-Grund für den Umzug

Aufrgund des Schnitts ist die Wohnung nicht als WG-geeignet, oder als Wohnung für Familien mit älteren Kindern. Bitte von Anfragen in dieser Richtung absehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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