3-Zi.-Wohnung in traumhafter Lage, neuwertig, auch als Kapitalanlage in Wi-Bürg

Flachswiesenstraße 71364 Winnenden, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
259.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld275 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2011
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird hier eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses.
Die Wohnung liegt wunderschön eingebettet in Wiesen, Wald und Feldern und umfasst 2 Zimmer und einen großen Wohn- und Essbereich, Bad und Speisekammer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz und eine Gartenfläche. Eine hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde liebevoll und bewusst mit hochwertigen Materialien (u.a. unbehandelter Korkboden, Anstrich mit Bio-Farbe etc.) vor rund 4 Jahren renoviert und ist einzugsbereit.
Das 3-FH ist mit modernster Haustechnik ausgestattet. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Die weißen Holzfenster sind 3-fach verglast und führen auch zu geringen Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
GartenJa
Garten, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hier eine Zusammenfassung:
- Gartengrundstück (ca. 30 m²)
- Großes Wohn-/Esszimmer und offene Küche mit über 30 m² Fläche
- hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Stilvolles Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Anschluss Waschmaschine im Bad
- Abstellraum
- unbehandelter Öko-Korkboden
- Fußbodenheizung
- Stauraum in der Wohnung (neben Küche)
- Stellplatz direkt neben dem Hauszugang
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- naturnah, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 23 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert23 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Flachswiesenstraße
71364 Winnenden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bei Interesse und Rückfragen freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Ideal auch für Kapitalanleger.

Es liegen alle relevanten Unterlagen (z.B. Energieausweis, etc.) vor und können bei Besichtigung eingesehen werden.

Bitte keine Makleranfragen.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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