~Urlaubsgefühl das ganze Jahr - außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Parkgarten~

Manche Immobilien bieten Platz. Andere bieten Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint beides auf beeindruckende Weise. Eingebettet in ein ca. 1.679 qm großes Grundstück, präsentiert sich dieses mediterrane Einfamilienhaus als ein Ort mit Charakter, Großzügigkeit und besonderer Ausstrahlung.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Der großzügige, offen gestaltete Eingangsbereich eröffnet den Blick zur Galerie im Obergeschoss und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die offene Architektur verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Mit rund 240 qm Wohnfläche, einer großzügigen Nutzfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung, die derzeit untervermietet ist und zusätzlichen Nutzen schafft.

Das wahre Herzstück des Anwesens befindet sich jedoch im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit seiner gewachsenen, abwechslungsreichen Bepflanzung und schafft eine nahezu parkähnliche Atmosphäre. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und Natur zu einem besonderen Rückzugsort. Der großzügige Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und vermittelt an warmen Sommertagen ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und präsentiert sich als Anwesen mit Substanz, Charme und langfristiger Perspektive.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Terrakotta
Balkone	1

Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.640,00 Euro. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine werthaltige Immobilie mit besonderem Ambiente, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Entwicklungspotenzial suchen.

BESONDERHEITEN:
* Mediterranes Wohnambiente
* Großzügige Wohn- und Nutzflächen
* Voll unterkellert
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
durch den derzeit als Einliegerwohnung
genutzten Bereich
* Großzügiger Pool im Garten
* Parkähnliches Grundstück mit
hoher Privatsphäre
* Interessant für Kapitalanleger durch
bestehendes Mietverhältnis und
laufende Mieteinnahmen
* Teilweise möbliert
* Laufend modernisiert und gepflegt
* Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld
mit besonderem Wohncharakter