Kapitalanlage – energetisch saniert mit über 7% Rendite

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06406 Bernburg (Saale), Sachsen-Anhalt

279.000 € Kaufpreis

260 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Kaufpreis pro m²	1073,08 €
Maklerprovision	19920€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	260 m²
Grundstücksfläche	421 m²
Zimmer	18
Etagen	3
Baujahr	1959
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Bernburg Aderstedt präsentieren zu dürfen. Dieses Immobilienangebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind.

Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit bestechen. Die Immobilie ist in einem sanierten Zustand und verfügt über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, um sowohl den aktuellen als auch zukünftigen Mietansprüchen gerecht zu werden.

Im Jahre 2016 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen nach KFW70 durchgeführt.

2018 wurde das DG zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Lage in Bernburg Aderstedt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Diese Faktoren tragen maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie bei und garantieren eine hohe Nachfrage seitens potenzieller Mieter.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Investment näher vorzustellen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Garten	Ja
Keller	Ja

-5 Familienhaus
-Wohnfläche 250m²
-3 fach verglaste Fenster von 2015
-Rolläden vorhanden manuell von 2015
-Fassadendämmung 16mm von 2016
-KFW70 Sanierung
--2 Garagen
-100m² Keller
-Grundstück 421m²

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	28. 08. 2015
Gültig bis	27.08.2025
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86.5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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06406 Bernburg (Saale) – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Bernburg (Saale) ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland, und Aderstedt ist ein Ortsteil von Bernburg.
Aderstedt liegt im Norden der Stadt und ist vorwiegend ein ruhiges Wohngebiet.
Bernburg selbst hat eine reizvolle Altstadt mit historischen Gebäuden, darunter das Schloss Bernburg, das hoch über der Saale thront. Die Stadt bietet verschiedene kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Parks und Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung von Aderstedt ist gut, sowohl durch Straßenverbindungen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die eine Verbindung zur Stadtmitte von Bernburg und darüber hinaus ermöglichen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.