Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Baujahr
1998
Verfügbar ab
Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Mitten in Stockach, und dennoch wohltuend abgeschirmt von der Straße.
Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss liegt in der zweiten – fast schon dritten – Reihe und lässt den Alltag spürbar hinter sich.
Kurze Wege in die Innenstadt und zum Stadtpark, und doch kehrt man abends in eine Stille heim, die heute selten geworden ist.
Das Haus mit nur sieben Parteien, erbaut 1998, hat etwas angenehm Überschaubares. Ein kleiner Flur mit Platz für die Garderobe empfängt einen beim betreten – und massiver Holzparkettboden gibt den Wohnräumen sofort Wärme.
Das Schlafzimmer hat einen eigenen Südost-Balkon – morgens die Sonne, tagsüber die Sicht.
Daneben das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, hell gefliest in ruhigem Weiß.
Vom Flur öffnet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener, voll einbezogener Küche.
Der angrenzende Südwest-Balkon lädt zu langen Sonnenabenden ein, mit einem Blick auf die Umgebungsbebauung, der mehr Weitläufigkeit vermittelt, als man in dieser Lage erwarten würde.
Eine Wendeltreppe führt hinauf – und wer oben ankommt, versteht sofort den Reiz.
Vier Fenster tauchen den großzügigen Dachraum in freundliches Licht und ermöglichen angenehmes Querlüften. Die Schrägen schaffen Gemütlichkeit, der Raum selbst lädt ein: zum Arbeiten, Gestalten, Träumen. Und der Blick über die Dächer Stockachs gehört dazu – unaufdringlich schön.
Zum Wohlfühlpaket zählen außerdem ein eigener Carport sowie ein Kellerabteil, beides im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei dem Wunsch der Selbstnutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer denkbar.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu.
Ausstattungsmerkmale
Küche
Einbauküche
Bad
1
Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Parkett
Balkone
2
Garage/Stellplätze
1
Energie
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstellungsdatum
09. 04. 2020
Gültig bis
08.04.2030
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
Endenergiebedarf
C
Energieverbrauchkennwert
97,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung
Gas
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*** Wo Stadtnähe auf Ruhe trifft ***
78333 Stockach, Baden
E-Mail: info@stuetzle-immobilien.de
78333 Stockach, Baden
Lage & Infrastruktur
Stockach liegt im südlichen Baden-Württemberg, eingebettet im malerischen Hegau und nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt.
Als lebendiges Mittelzentrum im Landkreis Konstanz verbindet die Stadt das nördliche Seeufer mit der Schwäbischen Alb, dem Schwarzwald und dem Donautal.
Rund 17.000 Einwohner schätzen die harmonische Verbindung aus überschaubarer Stadtgröße, historischem Charme und moderner Infrastruktur.
Die Maisonette-Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe – abseits des Straßenlärms und dennoch zentral mitten in Stockach. Sie profitiert von einer zurückgezogenen, beschaulichen Wohnlage, einen Steinwurf von der Altstadt Stockachs entfernt.
Wer hier lebt, hat die Natur vor der Haustür. Ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz führt direkt an den Bodensee und durch den idyllischen Hegau.
Der mediterran bepflanzte Stadtgarten lädt zum Entspannen ein, und das kulturelle Leben lässt kaum Wünsche offen:
Wochenmärkte, das Stadtfest sowie Konzerte und Kleinkunst sorgen das ganze Jahr für Abwechslung. Nicht zu vergessen, das allseits bekannte Stockacher Narrengericht als Herzstück der Fasnachtstradition
Für Familien bietet Stockach eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Vier Grund-schulen, das Nellenburg-Gymnasium, die Real- und Werkrealschule sowie ein Berufsschulzentrum decken alle Bildungswege vom Schulanfang bis zum Abitur und zur Berufsausbildung ab. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut aufgestellt: Das örtliche Krankenhaus bietet eine 24-Stunden-Versorgung in Innerer Medizin und Chirurgie. Zahlreiche Allgemein- und Fach-ärzte sowie Apotheken ergänzen die wohnortnahe Gesundheitsversorgung
Als Mittelzentrum der Region ist Stockach hervorragend für den Alltag aufgestellt. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Fachgeschäfte decken jeden Bedarf zuverlässig ab. Die kompakte Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erkunden.
Sonstige Informationen
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Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
