*** Ruhig mit viel Grün im bevorzugten Westen von Überlingen ***

Die Wohnung überzeugt mit ca. 96 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen, ca. 24 m² großen Hobby-/Gästezimmer im Kellergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit dem charakteristischen Stil der 1970er Jahre. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Sie liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mir nur vier Wohnungen und ist umgeben von einem großzügigen grünen Grundstück, welches eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront führt. Das offen gestaltete Esszimmer ist harmonisch integriert und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Von beiden Bereichen aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Bei klarer Sicht genießen Sie hier einen schönen Teilblick auf den Bodensee sowie die Alpen.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Wohnablauf eingebunden.

Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist trotz kompakter Größe gut ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein modernes Dusch-WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Kellergeschoss. Dank eines großen Fensters ist dieser Raum angenehm hell und vielseitig nutzbar. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC macht diesen Bereich besonders komfortabel – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich.

Zusätzlich steht eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung, die für 22.000,- € mit dazu erworben werden kann.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundriss zu.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

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