*** Ruhige, bevorzugte Lage, Seeblick und Raum für Homeoffice ***

Die Gesamtfläche von rund 119 m² setzt sich zusammen aus ca. 95 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und ca. 24 m² Nutzfläche im separaten Hobbyraum im Kellergeschoss. So bietet die Wohnung nicht nur großzügigen Wohnraum unter dem Dach, sondern zusätzlich einen eigenständigen Bereich im Keller, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.

Diese Aufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Einzelpersonen, Paare mit Kind oder alle, die einen separaten Arbeitsbereich abseits der eigentlichen Wohnräume schätzen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohnparteien und ist umgeben von einem großzügigen grünen Grundstück, das für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront führt. Das offen gestaltete Esszimmer fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Von beiden Bereichen aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt – bei klarer Sicht mit einem schönen Teilblick auf den Bodensee und die Alpen.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Wohnablauf integriert.

Im privaten Bereich der Wohnung finden Sie ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist trotz kompakter Größe gut ausgestattet: bodenebene Dusche, Doppelwaschbecken und modernes Dusch-WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Hobbyraum im Kellergeschoss: Dank eines großen Fensters ist er angenehm hell und äußerst vielseitig nutzbar. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC macht diesen Bereich besonders komfortabel – perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich, unabhängig vom eigentlichen Wohnbereich im Dachgeschoss.

Zusätzlich steht eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung, die für 22.000,- € dazu erworben werden kann.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundriss zu.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

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