4 Zimmerwohnung mit schöner 30qm großen Terrasse in zentraler Lage

70736 Fellbach, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
1.700 € Kaltmiete
14,78 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.700 €
Nebenkosten 60 €
Kaution 5.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche115 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Schöne helle Vierzimmerwohnung in zentraler Lage von Fellbach.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat zwei Eingangstüren.
Die Wohnflächenberechnung setzt sich wie folgt zusammen
Flur 7,9 qm
Zimmer 15,11 qm
Zimmer 14,62 qm
Zimmer 19,08 qm
Zimmer 16,95 qm
Bad 8,80 qm
Küche 15,64 qm
Terrasse 31.00 qm

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett weiß gefliest und saniert.
Die Bosch Gas Brennwertheizung wurde vor ca. 4 Jahren neu eingebaut.
Alle Zimmer haben weiße Decken und LED Einbaustrahler, welche sich dimmen lassen.
Hochwertige Marken Einbauküche, Grifflose weiße Hochglanz Front.
Siemens Mikrowelle, Siemens Backofen, Siemens Induktionskochfeld.
Neuer Miele Geschirrspüler, neuer AEG Gefrierschrank, neuer AEG Kühlschrank.
Silestone Arden Blue Granit Arbeitsplatte.
Garderoben Einbauschrank, Wand Einbau Tresor, alle Fenster haben Rollläden.
Sat Anschluss, Glasfaserkabel liegt in der Wohnung.
Ausreichend Steckdosen.
Die Terrasse ist Teilüberdacht mit einem 12 qm großem Glas Edelstahl Dach.

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

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70736 Fellbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe, DM, diverse Discounter, Baumarkt,
sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäcker, Cafes sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
30er Zone und ein paar Meter weiter befindet sich ein kleiner Park mit großem Spielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung hat keine Garage oder Stellplatz.
Die Verbrauchsabrechnung wird abgerechnet,
Gas und Strom von den SWF
Wasser intern 1 mal im Jahr.
NK 60 (Gebäudebrandschutzversicherung Grundsteuer)

Bitte ein aussagefähiges Anschreiben.

Arbeitsverhältnis als, bei, seit wann,? usw. usw.
Festanstellungsvertrag ?
Gehaltsnachweis, Schufa Auskunft.
Wieviel Personen ziehen ein ? usw.usw.

Bitte haben Sie Verständnis, daß ich aus zeitlichen Gründen nicht jede Anfrage beantworten kann.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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