3 Zi Wohnung in Düsseldorf-Heerdt mit Balkon, Bad, Lift

Von privat wird eine frisch und umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Heerdt vermietet. Die Wohnung befindet sich in der Heerdter Landstraße 11 und bietet ca. 88,5 m² Wohnfläche, einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, eine komplett neue weiße Einbauküche, weiße Innentüren, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens.

Die Wohnung wurde umfangreich saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982. Das Haus verfügt über einen Lift.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon. Er ist deutlich mehr als nur ein kleiner Austritt und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, Pflanzen oder einen Frühstücksplatz mit Blick ins Grüne.

Der gemeinschaftliche Garten kann nach Abstimmung und im Einklang mit den anderen Mietern bzw. der Hausgemeinschaft rücksichtsvoll mitgenutzt werden.

Kosten:
Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlung: 480 €
Stellplatz: 60 € monatlich

Monatliche Gesamtzahlung inkl. Stellplatz: 1.540 €

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird mit 60 € monatlich berechnet.

Gewünschter Mietbeginn: ab 01.08.2026 möglich

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Einzelne Bilder können beispielhafte virtuelle Möblierungen enthalten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; die neue Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung.

Zum Grundriss: Es gibt einen original kopierten Grundriss sowie einen gerenderten, besser lesbaren Grundriss. Der gerenderte Grundriss dient nur der Orientierung und kann im Detail ungenauer sein. Der kopierte Originalgrundriss bildet die tatsächliche Aufteilung deutlich besser ab, ist jedoch schwerer lesbar. Maßgeblich ist die reale Wohnung vor Ort.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, gewünschtem Einzugsdatum, beruflicher Situation und ungefährem Haushaltsnettoeinkommen.

Ein regelmäßiges, ausreichendes Einkommen sowie übliche Bonitätsunterlagen werden vorausgesetzt. Bei ernsthaftem Interesse nach Besichtigung werden übliche Unterlagen wie Einkommensnachweise, SCHUFA-/Bonitätsauskunft und eine Mieterselbstauskunft erbeten.

Haustiere sind nicht gewünscht; bitte geben Sie etwaige Haustiere bereits in der Anfrage an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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