Familienfreundliches Wohnen in Grünau – großzügige Wohnung mit Terrasse und moderner Wohnküche

Königseestr 12527 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
1.790 € Kaltmiete
14,92 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.790 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten180 €
Kaution 5.370 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Zimmer4
Stockwerk0
Baujahr1910
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses in der Königseestraße 6 in Berlin-Grünau. Sie überzeugt durch eine weitläufige Wohnküche als Mittelpunkt der Wohnung sowie drei separat nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien und Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Gäste-Duschbad. Eine geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne schafft einen attraktiven privaten Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.

Helle Räume, Holzböden und eine freundliche Gestaltung verleihen der Wohnung eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über eine neue Luft-Wärmepumpe und verbindet damit klassischen Wohncharme mit zeitgemäßer Haustechnik.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird befristet für sieben Jahre vermietet. Die angegebene Fläche wurde nach DIN 277 ermittelt.

Die Wohnung kann auch für 499.000 Euro erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Vollbad, Parkett

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert102 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Königseestr
12527 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Berlin-Grünau, einem grünen und wasserreichen Ortsteil im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnlage mit guten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Dahme, die traditionsreiche Regattastrecke Grünau und weitere Wassersportangebote prägen den besonderen Charakter des Viertels. Auch der Müggelsee und die Köpenicker Altstadt sind gut erreichbar.

Über die Straßenbahnlinie 68 besteht eine Verbindung in Richtung S-Bahnhof Grünau, Köpenick und Alt-Schmöckwitz. Am S-Bahnhof Grünau verkehren unter anderem die Linien S8 und S46. Zudem stehen dort mehrere Busverbindungen zur Verfügung, darunter die Linie 263 in Richtung Flughafen BER.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Angebote befinden sich in Grünau und den angrenzenden Ortsteilen. Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigungen sind zeitnah möglich

Folgende Bewerbungsunterlagen werden verlangt:
- Personalien
- Schufa-Auskunft nicht älter als 3 Monate
- Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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