Hooksiel - Abriss oder Kernsanierung? Grundstück mit herrlicher Aussicht und baufälligem Haus!

Von der Straße aus gelangt man direkt auf eine mit grauen Betonsteinen gepflasterte Fläche, die als Pkw Stellplatz dient und vor der Südseite des Hauses liegt, wo sich auch die Haustür befindet.

Durch die Haustür gelangt man in einen geräumigen Flur, der im vorderen Bereich etwas breiter angelegt ist. Er ist mit großen, quadratischen Bodenfliesen ausgelegt. Die Decke ist mit Holzpaneelen verkleidet. Hier sind noch die alten Rundholzbalken erkennbar.

Vom Flur aus nach rechts betritt man einen etwa quadratischen, angenehm großen Wohnküchenraum mit einem großen, doppelflügeligen Fenster nach Süden.

Demgegenüber, auf der anderen Seite des Flurs, befindet sich ein ähnlich großer Raum, ebenfalls mit großem Fenster in südlicher Richtung.

Rechts daneben liegt ein großer Raum, der ebenfalls vom Flur aus betreten wird und sich als Schlafzimmer anbietet. Das große, doppelflügelige Fenster führt nach Westen und bietet einen herrlichen Blick über das angrenzende Ackerland.

Auf der rechten Seite des Flures - direkt hinter der Küche - liegt das Wohnzimmer. Es ist etwa hälftig mit quadratischen, cremefarbenen Bodenfliesen und Teppichboden ausgelegt und verfügt über zwei große Fenster, die nach Osten zur Straße hin führen.

Am Ende des Flures - über die Bodenklappe hinweg - führt eine Tür nach links in einen Hinterflur, der anscheinend zum ehemaligen Stallbereich gehört.

Hier befindet sich ein geräumiges Gäste-WC mit Fenster nach Westen.

Weiter geht es in einen Raum mit unterschiedlichen Bodenhöhen. Hier führt eine Raumspartreppe ins Obergeschoss, das im Augenblick nur auf eigene Gefahr zu betreten ist.

Von dort aus gelangt man in östlicher Richtung zu einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Abstellraum gegenüber befindet sich die Anfang 2025 installierte neue Gastherme.

Bad	1
Terrassen	1

Das Haus liegt auf dem Flurstück 130/6 mit einer amtlichen Fläche von 426 m².

Im Zuge des Verkaufs soll das links neben dem Haus liegende Nebengebäude entfernt und die südöstliche Grundstücksgrenze wie unten eingezeichnet begradigt werden, um das Nachbargrundstück ein wenig zu vergrößern.

Die Kosten für den Abriss und die Neu-Einmessung tragen selbstverständlich die Verkäufer.
Damit wird sich die Grundstücksgröße vermutlich auf knapp 400 m² reduzieren.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für dieses Haus ein ausführliches Exposés erstellt mit Innen- und Außenfotos und Lageplan, das wir Ihnen gerne zusenden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!