ZUR ANLAGE - 2 Fam-Haus im Außenbereich mit schönem Blick

Im Moment ist das gesamte Anwesen von einem betagten Mieter bewohnt, der eine Netto-Jahresmiete von 24.000 Euro bezahlt und das Recht hat, das Zweifamilienhaus so lange zu bewohnen, wie er möchte.
Das im grünen Außenbereich von Pforzheim gebaute Zweifamilienhaus besticht mit einem schönen Grundstück und einer unverbaubaren sowie sehenswerten Süd-West-Aussichtslage. Diese Straße ist NICHT an die Kanalisation angeschlossen. Das ganze Anwesen ist gepflegt und in den letzten 20 Jahren wurde Einiges saniert (komplette Außendämmung sowie Dachsanierung 2004, Ölheizung 2001). Es sind zwei helle, charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit geräumigem Wohn-Essbereich, kompakter separater Küche und jeweils ein Tageslichtbad vorhanden. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Zimmer wohnlich ausgebaut und Gauben sorgen für einen guten Lichteinfall. Im 1. Obergeschoss kann man den bezaubernden Weitblick vom Balkon aus genießen. Das Haus ist voll unterkellert mit direktem Ausgang in den Garten. Der Garten kann aus gesundheitlichen Gründen momentan nicht wie gewohnt liebevoll gepflegt werden. Für Gartenfreunde gibt es noch die Möglichkeit ein Gartengrundstück über 401qm mit Laube und Pergola mit zu erwerben. Eine sehr große Garage steht direkt an der Straße, das Tor hat einen elektrischen Mechanismus. Einfach anschauen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Balkone	1

* Sickergrube mit 3 Kammern, eine wurde 2016 erneuert
* pro Leerung fallen ca. 240 Euro laut Mieter an
* komplette Unterkellerung, teilweise Tageslicht
* Waschküche mit Ausgang in den Garten
* 14 cm Außendämmung 2004
* Viessmann Ölheizung 2001
* Dacheindeckung und Isolation 2004
* Sateliten-Anlage
* Zugang von zwei Seiten auf das Grundstück