Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuenburg

79395 Neuenburg am Rhein, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.115 € Kaltmiete
13,97 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
79,8 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.115 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79,8 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1992
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuenburg am Rhein

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 79,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und naturnaher Lage von Neuenburg am Rhein.

Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick ins Grüne. Angrenzend befinden sich ein separater Essbereich sowie die Küche mit zusätzlichem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet.

Im Jahr 2025 wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein moderner Laminatboden verlegt, wodurch die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem:

Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche
KFZ-Stellplatz direkt am Haus

Eckdaten:

3 Zimmer
ca. 79,8 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Baujahr 1992
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf127
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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79395 Neuenburg am Rhein – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Finanzkanzlei in Südbaden GmbH & Co. KG
An der B3 Nr.1
D-79424 Auggen

Handelsregister: HRA 705064
Registergericht: Amtsgericht Freiburg i. Br.

Vertreten durch:
Finanzkanzlei in Südbaden Verwaltungs-GmbH
An der B3 Nr.1
D-79424 Auggen

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