Zeitlose Eleganz trifft auf modernen Komfort - Sanierte 3 Zimmerwohnung am Schloss Charlottenburg

1 / 1

Schloßstrasse 38 14059 Berlin-Charlottenburg, Berlin

Frei ab: sofort

539.000 € Kaufpreis

74 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Hausgeld	425 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

WICHTIG: Die Bilder sind echt, es handelt sich nicht um KI-basierte Visualisierungen!!!

Dieses stilvolle 74 m² große 3 Zimmer Wohnung in der
Schloßstraße 38 wurde 2026 kernsaniert und präsentiert sich in
einzugsfertigem Zustand – auf Wunsch vollmöbliert und mit
hochwertiger Ausstattung.

Die Industrieglaswand im Wohn/Essbereich ist das Herzstück –
sie trennt und verbindet zugleich, lässt Licht fließen und schafft
eine Atmosphäre, die urban und einladend zugleich ist.

Das elegante Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlosen
Charakter. Die moderne Einbauküche von Nolte lässt keine
Wünsche offen.

Im neu gestalteten Badezimmer sorgen hochwertige Armaturen
und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohlfühlatmosphäre.

Die Kernsanierung umfasst den kompletten Sanitärbereich,
Böden, teilweise Fenster, Elektrik, hochwertige Nolteküche – hier ist alles auf dem
neuesten Stand der Technik.

WICHTIG: Die Bilder sind echt, es handelt nicht um KI basierte Visualisierungen!!!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Industrieglaswand als eines der Highlights, die der Wohnung einen urbanen Loftcharakter verleiht
- 3,40 Meter hohe Altbaudecken
- Fischgrätenparkett im gesamten Wohn-/Schlaf und Essbereich
- Hochwertige Nolteküche mit Markengeräten
- Kernsaniertes, elegantes Wohlfühlbadezimmer
- 3 Zimmer, welches optional als Home Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann
- zusätzlicher Stauraum im Keller
- optional.: komplette Einrichtung kann zusätzlich erworben werden

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

Schloßstrasse 38
14059 Berlin-Charlottenburg – Berlin

Lage & Infrastruktur

Lage, Lage Lage:

Die Schloßstraße gehört zu den begehrtesten Adressen
Charlottenburgs. Hier wohnen Sie umgeben von historischen
Gebäuden, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen – nur wenige
Schritte vom Schloss Charlottenburg und dem Schlosspark
entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäckereien, Cafes etc.) befinden sich entweder in der Schloßstraße selbst oder in den angrenzenden Straßen.
Darüber hinaus sind die berühmten Flaniermeilen Kantstraße, und auch der Kurfürstendamm fußläufig erreichbar.

Und wenn man eine Auszeit vom Großstadtstress nehmen möchte, dann bietet sich der Lietzensee an, der ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt ist.

Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Wer den Abend in Berlin entspannt ausklingen lassen möchte, der kann unter einer Vielzahl an gemütlichen Restaurants und Bars im Kiez auswählen.
Diese Lage verbindet die Vorzüge eines Leben im Herzen von Berlin mit einer absolut ruhigen und erholsamen Lage der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Selbstbezug oder Kapitalanlage?

Für Paare, die das Besondere suchen – einen Ort mit Charakter.
Drei Zimmer bieten Raum für gemeinsame Abende und eigene
Rückzugsorte.
Für Familien, die mitten im Leben stehen wollen – mit
Kinderzimmer, Schlosspark um die Ecke und einem Kiez, in dem
Kinder noch auf der Straße spielen.

Für Kapitalanleger, die klug investieren – kernsaniert,
vollmöbliert, Toplage. Sofort vermietbar mit stabilem
Renditepotenzial.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Hausgeld	425 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0