Renov. & Zentral 95qm 3-Zimmer Wng tolle Wohnküche 3er WG-geeignet mit Garten in Amberg

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Regensburgerstrasse 66 92224 Amberg, Bayern

Frei ab: sofort

1.600 € Kaltmiete

16,84 € Preis/m² ca.

95 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1914
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die super helle, renovierte 3-Zimmer Wohnung, liegt im 1. OG eines ruhigen Vorderhauses nur 10 min zu Fuß ins Zentrum von Amberg und kann sofort bezogen werden. Sie ist geeignet allein, als Paar oder für eine Wg von bis zu 3 Parteien. Sie wird auf Wunsch voll möbliert, ist aber kein Muss.

Alle 3 Zimmer (19qm, 18qm, 14qm) haben neuen Vinylboden und sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet.

Die 18qm große, helle Wohnküche mit neuer Einbauküche hat viel Platz für einen großen Esstisch und lädt zu Kochabenden ein. In der Küche enthalten sind u.a. 4 Punkt Induktionsfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Ofen mit Abzugshaube.

Das komplett renovierte neu geflieste Tageslichtbad hat 2 Waschbecken mit Steinunterbau und neuen Becken und Armaturen und gibt viel Raum für das Gestalten einer Wellness Oase. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Die geräumige Diele hat viel Platz für Stauraum, Jacken, Schuhe und Weiteres.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu, weitere Fahrzeuge können entlang der Strasse abgestellt werden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden.

Der großzügige Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und ist ebenfalls ein Highlight, so nah am Zentrum von Amberg.

Enthalten ist ebenfalls ein Kellerabteil.

Internet ist bereits vorhanden und in den Nebenkosten inkludiert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert angeboten werden. Die neue Einbauküche ist enthalten.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung, weitere Stellplätze entlang der Strasse.
Fahrräder können im Innenhof angeschlossen werden.

High Speed Internet ist in den Nebenkosten enthalten.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Regensburgerstrasse 66
92224 Amberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage ist eines der Highlights der Wohnung, denn alles wünschenswerte ist fußläufig zu erreichen und die Buslinien 408, 459 und 462 sind nur 2 min zu Fuß entfernt.

Fachhochschule Amberg sind es nur 20 min mit dem ÖPV.

Zur Innenstadt mit Kino (u.a.) und zum Naherholungsgebiet rund um die Vils, mit schönem Park, aber auch einem Bowlingcenter, Eissporthalle, Riva Pizzeria (u.a.) sind es nur je 10min zu Fuß oder 5min mit dem Bus.

Banken, Apotheke und Ärzte:
Die Volksbank ist nebenan, die Sparkasse 3 min entfernt, genauso wie die Apotheke. Zahnarzt und Allgemeinmediziner sind 5 min entfernt, eine Hautarztpraxis ist in 7 Gehminuten zu erreichen.

Einkaufen:
Netto und Norma sind 5 min zu fuß entfernt, Bäcker, Metzger, Edeka und Biomarkt in etwa 10 min. Keine 10 min zum Baumarkt Obi, zum Möbelhaus Poco oder zu Burger King.

Schulen und Kindergarten: Gymnasium 6 min Grundschule 9 min Mittelschule 14 min, Kindergarten 5 min

Restaurants: Bayrisch, Italienisch, Griechisch, Indisch, Sushi, Chinesich uvm. in 5-15 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nicole Bellmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Nicole Bellmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0