Endlich Platz für die ganze Familie! Großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung & großem Garten

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66578 Schiffweiler, Saarland

149.000 € Kaufpreis

187 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	187 m²
Nutzfläche	193 m²
Grundstücksfläche	1.020 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1920
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.020 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 187 m², einem weitläufigen Garten sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.

Das ursprünglich um 1920 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und sein enormes Entwicklungspotenzial. Im Laufe der Jahre wurde die Grundrissgestaltung an moderne Wohnansprüche angepasst und die Raumaufteilung sinnvoll weiterentwickelt. Dadurch entstanden großzügige Wohnbereiche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Homeoffice-Nutzer oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die vorhandene Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.

Besonders hervorzuheben sind die angenehmen Außenbereiche. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort. Ergänzt wird dies durch einen überdachten Balkon, von dem aus sich der Blick in den großzügigen Garten genießen lässt. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für individuelle Freizeitgestaltung und schafft ein ideales Umfeld für Familien.

Auch hinsichtlich der Nutzflächen überzeugt die Immobilie. Das Haus ist unterkellert und verfügt darüber hinaus über drei Wohnebenen, wodurch zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Stellflächen für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand. Um das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen, sollten zukünftige Eigentümer Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einplanen. Dafür erhalten sie jedoch die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Einliegerwohnung auf einem attraktiven Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Wer auf der Suche nach viel Platz, einer ruhigen Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, findet hier eine Immobilie mit Charme, Substanz und hervorragenden Perspektiven.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

Energie

Energieeffizienzklasse H · 413.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	19. 06. 2026
Gültig bis	2036-06-18
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	413.20
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66578 Schiffweiler – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Gemeinde Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre, die insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird.

Schiffweiler zählt rund 16.000 Einwohner und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in der Gemeinde und den umliegenden Ortsteilen vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Darüber hinaus bietet die Gemeinde verschiedene Sport- und Vereinsangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Das örtliche Rad- und Wanderwegenetz schafft zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die nahegelegenen Bundes- und Autobahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Neunkirchen, Saarbrücken, St. Wendel und Homburg. Zudem stehen Bus- und Bahnverbindungen für Pendler und Schüler zur Verfügung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitwert macht diese Lage besonders interessant für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen.

Sonstige Informationen

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche gesamt ca. 187 m²
Grundstücksfläche ca. 1.020 m²
Baujahr ca. 1920
Altersbedingter Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungspotenzial
Überdachte Terrasse
Überdachter Balkon
Drei Wohnebenen
Zusätzlich unterkellert
Doppelgarage
Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Vermietungsoption

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004915151441144
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net