Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Mehr zu Hause

Sofort bezugsbereites Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Urweiler

Viel Platz für die ganze Familie.
Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach
In ruhiger Wohnlage von Urweiler erwartet sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Das 1985 errichtete Anwesen überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 90 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Die separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche umfasst zwei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder als Homeofficebereich. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.
Die im Jahr 2014 erneuerte Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück.Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie, Freunde usw.

Zwei große Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Der unterkellerte Bereich mit mehreren Räumen eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Vorratsfläche.







Ausstattung im Überblick

•Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
•Baujahr 1985
•Grundstück ca. 900 m²
•Hauptwohnung ca. 90 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
•Einliegerwohnung ca. 50 m² Wohnfläche
•2 Zimmer, Küche, Bad
•Voll unterkellert (auf einer Ebene mit Einliegerwohnung)
•Öl-Zentralheizung (erneuert 2014)
•Große Terrasse
•Zwei großzügige Garagen
•Heizungsraum und drei zusätzliche Kellerräume
•Sofort bezugsbereit
•Ruhige und attraktive Wohnlage in St. Wendel-Urweiler

Lage
Wohnen im beliebten Ortsteil Urweiler der Kreisstadt St. Wendel. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt von St. Wendel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Fazit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Idealerweise als Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten, hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses vielseitigen Wohnhauses in Urweiler.

Ihr Makler vor Ort:
Andreas Hoffmann
Andreas.hoffmann@remax.de
+49 170 89 47 93 6

Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja