Kapitalanleger aufgepasst - 5% Rendite! Vermietete WG-Wohnung in neuwertiger Wohnanlage in RV!

Diese moderne WG-Wohnung in Ravensburg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist vollständig an drei Parteien vermietet. Das im Jahr 2023 errichtete Objekt überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Aufteilung sowie eine solide Mietrendite von knapp 5 %.

Auf einer Wohnfläche von ca. 109,21 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die einzeln vermietet sind. Die aktuellen Kaltmieten betragen für Zimmer 1: 680 €, für Zimmer 2: 640 € und für Zimmer 3: 640 € (gesamt 1.960 € kalt monatlich).
Die Wohnung bietet darüber hinaus ein modernes und gemeinschaftliches Badezimmer, ein gesondertes Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer, eine Küche und einen großzügigen Abstellraum.

Das Gebäude umfasst 4 Etagen; zudem ist die Wohnung unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich diese Immobilie ideal für Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen, eine sehr gute Vermietbarkeit und einen modernen Bauzustand legen.

Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage welche als betreutes Wohnen konzipiert wurde. Die folgenden Serviceleistungen können auf Wunsch der Bewohner jeweils gesondert und auf eigene Kosten zugebucht werden:

• Hausnotruf – der Notruf wird von Fachpersonal in 24-stündiger Bereitschaft entgegengenommen und notwendige Hilfmaßnahmen organisiert
• 24 Stunden Notruf Fahrbereitschaft
• Persönliche Hilfestellungen und allgemeine Beratung zu den Sprechzeiten und nach Vereinbarung (z.B. Suche eines Hausarztes, Facharztes; Umgang mit Behörden; öffentliche Einrichtungen)
• Vermittlung von weiteren Serviceleistungen:
+ Heimfriseur
+ Fußpflege
+ Getränkelieferdienst
+ Lebensmittellieferanten
+ Reinigungsdienste
+ Fahrdienst
+ Menüservice
+ Pflegedienste
+ weitere Dienstleister
• Vermittlung und Koordination der Zusatz- und Wahlleistungen
• Anregung zur gegenseitigen Vernetzung und Unterstützung
• Gegenseitige Unterstützung bei Einkäufen
• Talentbörse im Haus
• Unterstützung bei Anträgen, Internetrecherchen und weiteren Alltagsfragen
• Bei Abwesenheit der Bewohner Blumendienst
• Kleinere Handreichungen im Haushalt (Leuchtmittel auswechseln o.ä.)
• Verwaltung des Gemeinschaftsraumes
• Quartalweise Gruppenangebot (gemeinsames Backen, Adventsbasteln, Spielenachmittag u.ä.)
– in der Woche des Gruppenangebotes wird die Büropräsenz um einen Tag reduziert.
• Vorhaltung eines Gemeinschaftsraumes für Veranstaltungen (z.B. Geburtstagsfeier)
• Dauerhafte Gewährleistung der Konzeption der Wohnanlage