Sonniger Balkon & Stellplatz - Helle 1-Zimmer Wohnung - Nur 50m zur Lidl Zentrale

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74206 Bad Wimpfen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

490 € Kaltmiete

13,24 € Preis/m² ca.

37 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	490 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.470 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	2
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht diese schöne und gepfelgte 1-Zimmer Wohnung ab dem 01.09. inkl. Balkon mit Weitblick, Küche mit E-Geräten, Keller sowie ein Außenstellplatz.

Die ca. 37 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Vom hellen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung. Die gepflegte Küchenzeile in warmem Petrolton bietet alles, was Sie zum täglichen Kochen benötigen – inklusive Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank und ist in der Kaltmiete inkludiert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Wohnung wurde 2009 modernisiert (Elektrik, Fliesen) und vor wenigen Jahren neu gestrichen. Die doppelverglasten Holzfenster sorgen für gute Wärmedämmung, Rollläden für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz (zzgl. 50€/Monat) sowie ein zur alleinigen Nutzung zugewiesenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Zudem kann die Waschmaschine auch in der Wohnung direkt angeschlossen werden.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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74206 Bad Wimpfen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt am ruhigen westlichen Stadtrand von Bad Wimpfen – fußläufig zur neuen Lidl-Zentrale. Die historische Kurstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an A6, A81 sowie die Bahnstrecke nach Heilbronn und Heidelberg machen den Standort ideal für Berufspendler. Natur und Freizeitangebote wie das Solebad oder Wanderwege runden die hohe Lebensqualität ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Maximal 1 Person, Nichtraucher.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Siess

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	490 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.470 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Siess

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0