Ihr privater Rückzugsort der Extraklasse.

Kinderzimmer im Untergeschoss mit eigener Terrasse

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04639 Ponitz, Thüringen

Frei ab: nach Absprache

2.500.000 € Kaufpreis

591 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	2.500.000 €
Kaufpreis pro m²	4230,12 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	591 m²
Nutzfläche	54,52 m²
Grundstücksfläche	6.587 m²
Zimmer	10
Etagen	3
Baujahr	1897
Letzte Modernisierung	2004
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Gründerzeitvilla mit Parkgrundstück und privatem Wellnessparadies in Meerane

Nicht jede Villa ist einfach ein Zuhause. Manche Häuser sind ein Statement, Orte, die den Moment fesseln, sobald man die Türschwelle überschreitet. Diese vollständig sanierte Gründerzeitvilla im renommierten Villenviertel von Meerane gehört genau dazu. Sie vereint klassische Architektur, historische Eleganz und modernsten Luxus auf einem weitläufigen Anwesen von über 6.500 m² – ein Refugium für Menschen mit Anspruch, Stil und Sinn für das Besondere.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 600m² beeindruckt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattung und modernste Technologie. Hohe Decken, dekorative Stuckleisten und lichtdurchflutete Räume verleihen der Villa eine unvergleichliche Ausstrahlung. Die Großzügigkeit der Räume, ihre klare Struktur und der durchdachte Grundriss schaffen eine ruhige und herrschaftliche Atmosphäre. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Alarmanlage unterstreichen den hohen Standard an Sicherheit und Komfort.

Der Außenbereich ist besonders beeindruckend: Ein parkähnlicher, repräsentativer Garten , ein beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, großzügige Terrassen und eine Sommerküche mit klimatisiertem Partyraum und Kamin schaffen einen Lifestyle, der Privatsphäre, Naturgenuss und Unterhaltung perfekt vereint. Eine Garage für drei PKW und ein Carport und ein hochwertiges Gewächshaus ergänzen die exklusive Ausstattung.

Die Villa wurde im Dezember 2004 grundhaft saniert und verbindet seither historische Substanz mit modernster Technik und luxuriösem Wohnkomfort.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die historische Eleganz mit modernem Luxus verbinden, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität schätzen und ein Zuhause suchen, das Repräsentation, Rückzug und Lifestyle perfekt miteinander vereint.

Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Erlebnis, ein Statement und ein Refugium, das inspiriert, beeindruckt und jeden Moment zu etwas Besonderem macht.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Stein, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Brunnen
- Kamin
- bevorzugte Lage
- Gartenhaus

Bereits beim Betreten des prächtigen Eingangsbereichs wird deutlich: Dieses Haus lebt von Raum, Licht und Stil. Besonders beeindruckend ist das Wohnzimmer mit Wintergartenfassade und integrierter Beschattung, sowie einem stilvollen Kamin als Mittelpunkt des Raumes. Die 35 m² große, hochwertig ausgestattete Küche lässt nicht nur die Herzen ambitionierter Köche höher schlagen. Das angrenzende Esszimmer mit Zugang zur 50 m² großen Terrasse und in den Garten lädt zu stilvollen Dinnerabenden oder entspannten Familienmomenten ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein luxuriöses Schlafzimmer, ein elegantes Bad in sanften Naturtönen, abgesetzt mit dunkleren Fliesen in Holzoptik. Dies sorgt für eine ruhige und harmonische Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer, ein repräsentatives Büro mit großem Balkon und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss beherbergt einen exklusiven 55 m² großen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Dusche, Whirlpool mit Massagedüsen und Farblichttherapie, sowie zwei Schlafzimmer – hier trifft Entspannung auf höchsten Komfort.

Das Untergeschoss bietet ein vollständig ausgestattetes Apartment das bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ausgestattet mit einem 17 m² großen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eigenem Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie komplettiert durch zwei Schlafzimmer und einen Hobbyraum.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-05-05
Energieverbrauchkennwert	96,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04639 Ponitz – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Willkommen in Meerane – Ihrem Rückzugsort der Extraklasse.
Hier vereinen sich Ruhe, Raum und Natur mit der einzigartigen Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren. Diese exklusive Villa bietet Ihnen absolute Privatsphäre, ländliche Idylle und zugleich eine perfekte Anbindung an zentrale Orte. Ein Refugium für Menschen, die bewusst wählen, wo und wie sie leben.

Gelegen in der malerischen Umgebung von Meerane, einer Stadt mit traditionsreicher Textilindustrie, erleben Sie hier ländlichen Charme auf höchstem Niveau. Nur etwa 3 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt zur A4: Zwickau erreichen Sie in 20 Minuten, Gera in 30 Minuten und Metropolen wie Leipzig, Dresden, Erfurt oder Hof in nur etwas über einer Stunde.

Diese Villa verbindet exklusives Wohnen, natürliche Ruhe und beste Erreichbarkeit auf unvergleichliche Weise – ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird.

Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	2.500.000 €
Kaufpreis pro m²	4230,12 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

Mobilnummer	+49 172 35 714 80
Website	www.sparkasse-altenburgerland.de

Fax	+49 3447 596 373
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu)
Handelsregister	Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer	HRA 202116
USt.-IdNr	DE 150 546 286
Weitere Angaben	Impressum Herausgeber: Sparkasse Altenburger Land Anstalt des Öffentlichen Rechts Wettinerstraße 104600 Altenburg Bankleitzahl: 830 502 00 BIC-Code: HELADEF1ALT Handelsregister-Nr.: HRA 202116, Amtsgericht Jena Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 150 546 286Vorsitzender des Vorstandes: Bernd Wannenwetsch Mitglied des Vorstandes: Andreas Hohlfeld Telefon: 03447 596-0 Fax: 03447 596-191 E-Mail: info@sparkasse-altenburgerland.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 10853117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-2860439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Ostthüringen zu GeraGaswerkstraße 2307546 Gera Versicherungsvermittlerregisternummer: Versicherungsvermittlerregisternummer:D-ABN5-URS4R-84, Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 – 58,60311 Frankfurt am Main, info@sparkassen.immo, Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main, Handelsregisternummer: HRB 12695, USt-ID: DE 114 104 159, Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069 75000, Nutzungshinweise UrheberrechtUnsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung.Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / HaftungsausschlussDie Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar.Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen.Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar.