Sehr ruhige, sonnige 2-Zi DG Wohnung! 2 Dachterrassen! Zentrum Holzkirchen!

83607 Holzkirchen, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.100 € Kaltmiete
20,75 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten90 €
Kaution 3.300 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2019
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

WICHTIG: Sollten Sie uns eine Anfrage senden, prüfen Sie danach bitte Ihren SPAM-Ordner, vielen Dank. Die Wohnung soll ab dem 1.8., spätestens ab 15.8.2026 vermietet werden. Haustiere sind leider nicht möglich!

Tolle Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage mitten in Holzkirchen mit großer Dachterrasse: 76,58 m² (53 m² Whg + ½ Fläche 23,75 m² Dachterrasse)

Es handelt sich um einen Neubau aus 2019 in einem sehr hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus. Das Haus liegt mitten im Ortskern - aber in sog. "zweiter Reihe" - es ist herrlich ruhig.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr hell und ruhig mit großer umlaufender Dachterrasse.
- Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster
- offene Küche ohne EBK (Die EBK auf den Fotos wird mit umgezogen vom Vormieter)
- Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertiger Boden
- Fußbodenheizung in alle Räumen
- großzügige Abstellkamer
- Keller
- Stellplatz

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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83607 Holzkirchen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Holzkirchen liegt an der Autobahn 8 (Anschlussstelle Holzkirchen/AS-Nr. 97). Die Bundesstraßen 13 und 318 kreuzen sich in Holzkirchen. Holzkirchen befindet sich rund 42 km westlich von Rosenheim, jeweils 18 km von Bad Tölz und Miesbach entfernt sowie 30 km südlich der Landeshauptstadt München.
Ein breites Freizeitgebot ist in Holzkirchen vor allem durch die grüne Lage gegeben. Die Nähe zu den umliegenden Oberbayerischen Seen bieten sich sowohl zur Entspannung und Erholung, als auch für sportliche Aktivitäten im Freien an.
Die Nähe der schönen Wohnung zum Holzkirchner Bahnhof bietet Anschlüsse in umliegende Gemeinden und Städte mit der Regionalbahn Oberbayern. Außerdem verkehrt hier die S-Bahn Linie 3, mit der Sie an das Münchener Verkehrsnetz angebunden sind und binnen 35 Minuten in die Innenstadt gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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