GROßZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

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65779 Kelkheim, Hessen

Frei ab: nach Absprache

659.000 € Kaufpreis

891 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	659.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	891 m²
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 891 m² und ist derzeit mit einem Bestandsgebäude
bebaut. Die Größe, der Zuschnitt sowie die umliegende Bebauungsstruktur ermöglichen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für hochwertige Wohnprojekte.

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65779 Kelkheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

In einer der begehrtesten Wohnlagen des
Main-Taunus-Kreises präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit Altbestand als seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojektes. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Frankfurt macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Fischbach gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Kelkheims und überzeugt durch seine harmonische
Verbindung aus Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe.
Familien, Berufspendler und Kapitalanleger schätzen insbesondere die ausgezeichnete Wohnqualität sowie die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entfernungen
• Frankfurt am Main: ca. 20 km
• Flughafen Frankfurt: ca. 20 Fahrminuten
• Wiesbaden: ca. 25 km
• Königstein im Taunus: ca. 10 Minuten
• Schulen und Kindergärten: wenige Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar

Die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete des Taunus bieten einen außergewöhnlich hohen
Freizeitwert und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Da für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht, erfolgt die planungsrechtliche
Beurteilung voraussichtlich nach § 34 BauGB. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung erscheinen folgende Konzepte grundsätzlich denkbar:

Exklusive Doppelhausbebauung
• Zwei moderne Doppelhaushälften
• Zwei Vollgeschosse
• Zurückgesetztes Staffelgeschoss
• Großzügige Dachterrassen- und Gartenflächen
• Wohnflächen von ca. 180–220 m² je Einheit

Hochwertiges Mehrfamilienhaus
• Zwei Vollgeschosse
• Staffelgeschoss
• 5–8 Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigung)
• Tiefgarage oder Stellplatzanlage
• Attraktive Vermarktungsmöglichkeiten

Individuelles Einfamilienhaus
• Repräsentative Architektur
• Großzügiger Garten
• Hochwertiges Wohnkonzept für Eigennutzer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	659.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0