Perfekte Doppelhaushälfte mit Grundstück in Werl

59457 Werl
439.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 439.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus: ein modernes, projektiertes Doppelhaus in Werl mit vorhandenem Grundstück, das speziell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet diese Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, ausreichend Raum für Paare und Familien jeder Größe. Dieses Doppelhaus vereint effiziente Flächennutzung mit gehobenem Wohnkomfort, ideal für eine ruhige Wohnlage im begehrten Wohngebiet von Werl. Die intelligente Raumaufteilung und das durchdachte Baukonzept gewährleisten großzügiges und flexibles Wohnen auf einem 500 m² großen Grundstück. Jedes Detail dieses Hauses ist auf nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen ausgelegt - es entspricht dem KfW 40 Standard und setzt auf innovative Wärmepumpentechnologie, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Betrieb ist. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion garantiert dabei ein ruhiges und angenehmes Wohnklima, selbst bei einem Doppelhaus direkt nebeneinander. Mit STREIF bauen Sie auf höchste Qualität und ein durchdachtes Energiekonzept, das zukunftssicher ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Dieses Doppelhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit einer hochwertigen Wärmepumpe als zentrale Befeuerungsart, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die moderne Haustechnik ist perfekt auf die Anforderungen des KfW 40 Effizienzhauses abgestimmt, was Ihnen zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima verhilft. Die Ausführung in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von professionellen Fachbetrieben ausgeführt werden. Die Konstruktion überzeugt durch eine hervorragende Schallisolierung, die in Doppelhäusern ein besonders ruhiges Wohnen garantiert, ohne dass Sie auf Komfort verzichten müssen.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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59457 Werl

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Werl, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die Umgebung lädt mit ihrer ruhigen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet zugleich schnelle Anbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Werl vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort und macht diesen Standort ideal für alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.

Sonstige Informationen

Das angebotene Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, welche besonders für Bauherren geeignet ist, die eigenständig mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich in erfahrene Hände geben wollen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen eine optimale Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Mit STREIF profitieren Sie von flexiblen Dienstleistungspaketen und einer transparenten Bauweise, die Ihnen Planungssicherheit und Kostenvorteile durch die sogenannte Muskelhypothek ermöglicht. So wird Ihr Traumhaus nicht nur energieeffizient, sondern auch wirtschaftlich gebaut.
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gellenbeck
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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