Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Heppenheim mit Blick zur Bergstraße

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Darmstädter Str. 26 64646 Heppenheim, Hessen

Frei ab: 15.07.2026

900 € Kaltmiete

12,00 € Preis/m² ca.

75 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	15.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Darmstädter Straße 26 in Heppenheim.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie:

Großzügiges Wohnzimmer
Ruhiges Schlafzimmer
Separate Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
Bad mit Badewanne
Praktischer Abstellraum
Große Fenster mit viel Tageslicht
Erdgeschosslage mit kurzen Wegen

Die Wohnung wird aktuell komplett renoviert und präsentiert sich künftig in einem hellen und freundlichen Ambiente.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Heppenheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten an der Bergstraße. Die Kombination aus historischem Stadtkern, Weinbergen und hervorragender Infrastruktur macht die Stadt besonders attraktiv.

Ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr, Blick Richtung Bergstraße, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Anbindung nach Darmstadt, Mannheim und Heidelberg, Bahnhof Heppenheim in kurzer Entfernung
Naherholung direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen entlang der Bergstraße

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	135 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Darmstädter Str. 26
64646 Heppenheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt am Ende des Gebäudes und ist dadurch angenehm ruhig. Vom Wohnbereich aus blickt man auf eine kleine Anliegerstraße mit Einfamilienhäusern sowie in Richtung der wunderschönen Bergstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir möchten die Wohnung nur Nichtraucher vermieten. Bitte keine Anfragen von Rauchern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Steffen Reisacher

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.700 €

Ansprechpartner/in: Privat von Steffen Reisacher

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0