Exklusives Einfamilienhaus

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. In ruhiger Wohnlage von Wiesenfelden gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 148 m² Wohnfläche auf einem 697 m² großen Grundstück ein stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits die ansprechende Außenansicht mit Doppelgarage, großzügiger Einfahrt und gepflegten Außenanlagen vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck. Im Inneren empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offen gestaltetem Treppenhaus und heller Galerie. Die großzügige Raumgestaltung, kombiniert mit großen Fensterflächen, sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Die hochwertigen Badezimmer überzeugen durch modernes Design und eine luxuriöse Ausstattung. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine großzügige bodengleiche Dusche. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.

Durch die Hanglage verfügt das Haus über eine besonders attraktive Raumaufteilung. Das Untergeschoss ist als vollwertige Wohnebene nutzbar und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Technik- und Lagerräume sowie einen praktischen Kellerbereich.

Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die laufenden Energiekosten. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 44,47 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich das Haus zukunftssicher und wirtschaftlich.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Gesamtangebot ab.

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 2023
Ca. 148 m² Wohnfläche
697 m² Grundstück
Energieeffizienzklasse A
Photovoltaikanlage
Doppelgarage
Hochwertige Einbauküche
Luxuriöse Bäder mit freistehender Badewanne
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Überdachte Terrasse
Voll unterkellert
Ruhige Wohnlage
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Bad	2
Keller	Ja