Attraktive Eigentumswohnung mit gutem Grundriss

63773 Goldbach, Bayern
Frei ab: sofort
149.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Etage
1
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1963
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich für Kapitalanleger.

Die funktionale Aufteilung der Räume sowie die gute Nutzbarkeit machen die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv. Das helle Wohnambiente und der praktische Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Weitere Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen, dem Mietverhältnis sowie den Ausstattungsmerkmalen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Parkett
KellerJa
Keller, Parkett, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 196 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf196
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63773 Goldbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in der Aschaffenburger Straße in Goldbach – mit hervorragender Anbindung an die A3 und nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe. Trotz der guten Infrastruktur bietet die Umgebung viel Grün und einen hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet.

Keine Makleranfragen erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Emily Stock
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek
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