Projekt mit Zukunft in Premiumlage inklusive Schloss- und Mainblick

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit hervorragendem Entwicklungspotential (renovierungsbedürftig)
Es eignet sich vor allem für Unternehmer, die sich das Arbeiten und Wohnen in einer 1A Lage wünschen.

Sowohl die Anbindung an die Innenstadt Aschaffenburgs als auch an die A3 sind optimal vorhanden. Der bisher wohnwirtschaftlich genutzte Teil befindet sich auf der Südseite und deutet Richtung Mainufer. Die Luftlinie bis dorthin beträgt rund 165 Meter.

Durch die zurückversetzte Gebäudelage auf dem Grundstück ist das Haus nicht zu stark einsehbar. Insbesondere im wohnwirtschaftlichen Teil ist die Lärmbelastung auch dadurch geringer.

Für den gewerblichen Teil bieten sich verschiedene Nutzungsformen an. Die großflächigen Räume ermöglichen eine praktische und flexible Aufteilung und Grundrissgestaltung.
Zudem lassen sich aufgrund der verschiedenen äußeren Zugänge einzelne Parzellen abtrennen.

Im oberen Grundstücksteil wäre eine weitere Bebauung möglich.

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Makleranfragen!

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