"Charmante 2 Zimmer Wohnung - Waldtrudering

Waldtruderinger Straße 15 81827 München, Bayern
Frei ab: nach Absprache
540.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 540.000 €
Hausgeld534 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1988
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Charmante 2 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen

+ Ziegelbauweise

+ Garten und Terrassen in Süd/West-Ausrichtung

+ Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierglas

+ Rollläden

+ Steinfließen/Marmor-/Teppichboden

+ großzügiges Wohnzimmer mit Erker und

Gartenzugang

+ Wendeltreppe zum Souterrain

+Hobbyraum/Schlafen im Souterrain

+ Küche mit großem Fenster und Massivholz-

Einbauküche

+ beiges Marmor-Bad mit Badewanne

+ geräumiger Flur

Wohnzimmer: 38,0 m²

Hobbyraum/Schlafen im Sout.: 20,0 m²

Küche: 5,0 m²

Flur: 9,0 m²

32 m² Garten

Kamin

Kellerabteil

Gemeinschaftwaschküche mit eigenem

Waschmaschineanschluss

+ Duplex-Stellplatz

+ Gute Nachbarschaft

Die Sanitärobjekte/Spülung und der Bodenbelag im Souterrain müssen erneuert werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Teppich
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert202 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

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Waldtruderinger Straße 15
81827 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage

+ absolut ruhige Lage Waldtrudering

hoher Freizeit- und Erholungswert. (Nähe Truderinger Forst und BuGa-Park Riem)

reine Wohnstraße in verkehrsberuhigter Zone

+ gute Verkehrsanbindung

+Bus zur U/S-Trudering nur 3 Gehminuten

+ gute Einkaufsmöglichkeiten

Der renommierte Immobilienführer " Plötz" bewertet diese Straße als eine gute Wohnlage.
Fazit: eine Besichtigung lohnt sich !!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung


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