4-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG ohne Aufzug in einem sanierten Altbau in Lichtenberg

1 / 1

Magdalenenstraße 21 10365 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

1.663 € Kaltmiete

16,22 € Preis/m² ca.

102,5 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.663 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.989 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102,5 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	2015
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Berlin Lichtenberg unweit des Ring Centers II mit Blick auf den Roedeliusplatz. Zur Hofseite ist das Haus mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet und somit energetisch optimiert.

Das Haus wird ebenfalls über einen Fernwärmeanschluss versorgt.

Das Haus bietet einen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohneinheit im 1. OG links besteht aus vier Zimmern, nebst Küche, Bad, Diele und Balkon. Die Zimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Dielenoptik versehen. Die Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Das modern geflieste Bad verfügt über eine Duschwanne, eine Toilette sowie einen Waschtisch und einen Heizkörper.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieser wird jedoch nicht mitvermietet, sondern nur unentgeltlichen Nutzung überlassen.

Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche vermietet.

Es ist kein Aufzug vorhanden.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	115
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Magdalenenstraße 21
10365 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Lichtenberg in einer ruhigen Seitenstraße der Frankfurter Allee.
Lichtenberg ist ein interessanter und vielseitiger Bezirk. Moderne und Tradition treffen aufeinander. Durch die vielen Grünanlagen präsentiert sich der Bezirk sehr kinder- und familienfreundlich. Kindertageseinrichtungen und Schulen sind unmittelbar vorhanden.
In wenigen Minuten gelangt man in das Ring-Center I und II und zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen U5, Ringbahn, S8 und S9.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Anett Maslowski

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.663 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.989 €

Ansprechpartner/in: Privat von Anett Maslowski

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0