provisionsfreie 1 Zi. Wohnung in ruhiger Suedhanglage. 1. Stock. komplett eingerichtet.

pfaffenberg 28a 37441 Bad Sachsa, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
35.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
39,8 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 35.000 €
Hausgeld271 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche39,8 m²
Zimmer1
Stockwerk1
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Nette Wohnung im beliebten 1. Stock. 3 halbe Treppen sind von der Seite zu gehen. komplett eingerichtet ,in ruhiger Suedhanglage mit viel Gruen. Bad mit Dusche + Wanne +Miele Waschmaschine.
Grosse Einbaukueche mit kuehlschrank. Kaum einsehbarer Nordbalkon ,klappstühle neuw.
.Wohn/ Schlafraum nach West/ Nord ,mit FS u.a. Mit sehr gut erhaltenem Teppich.
Kein Fleck, wie die Bilder vermuten lassen. Das ist nur Schatten. Ansonsten Laminat .Grosser ,100% trockener Keller mit Strom und Tageslichtfenster, klappbett.
Topzustand, Kein Sanierungsbedarf ,alles funktioniert.
Junge ,dichte Holzdoppelfenster ,dunkles schweres Holz.
Ueber den 5 Minutenweg gelangen Sie in 10 Gehminuten zum Kurpark und ins Zentrum.
Die 271 Nebenkosten sind incl. Heizung einer von mir die letzten Jahre bewohnten Wohnung ,ohne Heizung ca.100 € weniger.

P.S.:
Die WEG mit 19 Wohneinheiten wird professionell gemanagt.
Alle Arbeiten wie Reinigung und Winterdient sind im Hausgeld entalten, so das man selbst nicht machen muẞ.

Es ist kein zugeordneter Parkplatz enthalten . Vor dem Haus gibts 9 nicht zugeordnete Parkplätze, sowie einige Garagenplätze ,wobei ich nicht weiß, ob im Moment einer vermietbar ist.
Vor dem Haus ist fast immer 1 Platz frei, sonst kann immer wenige Meter weiter an dieser ruhigen Strasse geparkt werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenTeppich, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Klassische Ausstattung absolut komplett ,sehr gut erhalten und gepflegt.
Sofort als Ferienwohnung vermietbar.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert122 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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pfaffenberg 28a
37441 Bad Sachsa – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Suedhanglage von Bad Sachsa .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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