IHRE ALTERNATIVE zur EIGENTUMSWOHNUNG mit Garten

Diese charmante Wohnhaus im stadtnahen Urweiler, einem Ortsteil von St. Wendel ist mehr als nur vier Wände, es ist ein Ort, an dem Leben stattfindet.

Die Immobilie wurde im Jahr 1976 umfassend MODERNISIERT und verbindet heute den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort eines gemütlichen Familienheims.
Mit ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie genau den Raum, den Familien für ein entspanntes und gemeinsames Leben benötigen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentral gelegenes Treppenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet.
Ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich führt Sie in das Erdgeschoss und schafft sofort ein harmonisches Raumgefühl. Das HERZSTÜCK des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich.
Hier spielt sich das tägliche Leben ab: gemeinsames Essen, Gespräche, Lachen- ein Raum, der verbindet und Erinnerungen entstehen lässt.
Besonders in den kühleren Monaten sorgt der KAMIN im Wohnzimmer für wohlige Wärme und behagliche Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich die Essküche, die ausreichend Platz bietet, um gemeinsam zu kochen, neue Rezepte auszuprobieren oder Gäste zu bewirten.
Ein modernisiertes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage komfortabel ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss.
Hier erwartet Sie ein schönes Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann, ob als Elternschlafzimmer, ruhiger Rückzugsort oder Homeoffice.
Ein weitererer Raum, welcher sich über die gesamte Wohnhausfront erstreckt, eignet sich ideal als Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Gerne könnten Sie durch eine leichte "Teilung" des Raumes 2 Zimmer entstehen lassen.
In diesem wurde, durch eine charmante Gaube, die Wohnfläche außergewöhnlich erweitert.

Durch Ihren architektonischen Geschmack, wäre eine schnelle Teilung individuell möglich.

Das modernisierte TAGESLICHTBAD mit Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Eine Besonderheit ist der Balkon auf dieser Etage, ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Auch der Keller bietet wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Neben einer Waschküche und dem Heizraum stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lagerflächen oder Hobbys eignen.

Der Außenbereich macht dieses ZUHAUSE komplett.
Direkt am Haus befinden sich eine Garage sowie ein Carport, sodass Ihre Fahrzeuge jederzeit geschützt untergebracht sind.
Der Garten als HIGHLIGHT dieser Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ein Ort für Kinder zum Spielen, für gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum ABSCHALTEN nach einem langen Tag. Hier genießen Sie PRIVATSPHÄRE pur.
Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte und Hobbys.

Die stadtnahe Lage im Ortsteil Urweiler verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen in St. Wendel, perfekt für den Alltag einer Familie.

Lassen Sie sich dieses Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1