Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Teich in Hergisdorf

06313 Hergisdorf
Frei ab: nach Vereinbarung
175.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 175.000 €
Maklerprovisionzzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche1.312 m²
Zimmer4
Etagen2
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Besonders hervorzuheben ist das duale Heizsystem des Hauses: Die Grundbeheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Gas-Brennwertheizung (Flüssiggas). Ergänzend dazu verfügt das Haus über einen wunderschönen, traditionellen Heißluftofen. Dieser wird mit festen Brennstoffen betrieben und ist strategisch so integriert, dass er mehrere Räume des Hauses mühelos mit wohliger, behaglicher Wärme versorgen kann.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
DachbodenJa
Garage/Stellplätze1
Das Haus verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen sowie einer vollwertigen Nutzebene im Kellergeschoss: Kellergeschoss: Ein voll funktionales Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein großzügiger Abstellraum sowie eine Garage. Erdgeschoss (Lebensmittelpunkt): Wohnzimmer, Wohnküche, (gepflegte Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis direkt übernommen werden), Schlafzimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: zwei helle und charmante Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen. Ein zentrales, voll ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne. Das Highlight für Naturliebhaber, Bastler und Familien ist das beeindruckende, 1.312 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten gleicht einer eigenen Erholungsoase. Ein idyllischer Gartenteich bildet das optische Herzstück des Außenbereichs. Vielfältige Sitzgelegenheiten laden zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der integrierten Garage im Kellergeschoss steht eine zweite, separate Garage zur Verfügung.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 225,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergiepasstextB, 225,9 kWh/(m²*a), Flüssiggas, BJ: 2014, G
Baujahr (laut Energieausweis)2014
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf225,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung, Ofen
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Energieträger/Befeuerung Flüssiggas

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06313 Hergisdorf

Lage & Infrastruktur

Gelegen im geschichtsträchtigen und landschaftlich reizvollen Mansfelder Land (Sachsen-Anhalt), zeichnet sich Hergisdorf durch seine naturnahe, idyllische Lage aus, die eine hohe Lebensqualität fernab des Großstadtstresses bietet.

Sonstige Informationen

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus (voll unterkellert
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Grundstück: ca. 1.312 m²
Energie: B, 225,9 kWh/(m²*a), Flüssiggas, BJ: 2014, G

Nutzen sie gerne unseren 360° Rundgang unter folgendem Link:
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Ansprechpartner/in: Raik Polster
03464/279917
ISA GmbH
Bahnhofstraße 13, 06526 Sangerhausen
03464/279917

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