Helle, voll möblierte 2-Raum-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

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Wieprechtstraße 63 08525 Plauen, Sachsen

Frei ab: sofort

285 € Kaltmiete

6,83 € Preis/m² ca.

41,7 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	285 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	80 €
Kaution	855 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	41,7 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1890
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante und optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung in der 2. Etage bietet auf 41,7 m² ein perfektes Wohnerlebnis für Singles oder Paare. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie und Ihre Einkäufe jederzeit bequem nach oben bringt.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zudem sorgen große Fenster dafür, dass jeder Raum mit reichlich natürlichem Tageslicht geflutet wird und eine herrlich einladende Atmosphäre entsteht.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet – inklusive einer Einbauküche. Sie müssen eigentlich nur noch Ihre Koffer packen und einziehen!

Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 50 € dazu angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer: Esstisch mit 2 Bänken, Sofa
Küche: Küchenzeile mit Hängeschränken, Spüle, Herdplatten und Kühlschrank mit Gefrierfach
Schlafzimmer: Bett, Kleiderschrank
Bad: WC, Waschbecken, Dusche
Waschmaschinenraum im Keller (Waschmaschinennutzung gegen Entgelt)
Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse C · 87 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	87 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wieprechtstraße 63
08525 Plauen – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Plauener Stadtteil der Hammertorvorstadt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme, ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus.

Infrastruktur & Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Auch die Autobahn (A72) sowie die Bundesstraßen sind schnell erreicht – ideal für Berufspendler.

Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenso in 15 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.09.2026 verfügbar.
Besichtigungen sind voraussichtlich ab 01.08.2026 möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Teich

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	285 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	80 €
Kaution	855 €

Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Teich

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0