albero:) solide Wohnung mit Entwicklungspotenzial

In verkehrsgünstiger Lage nahe eines Netto-Marktes sowie weiterer Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Wohnensemble besteht aus insgesamt vier Häusern mit zusammen 30 Wohnungen; in Ihrem Hauseingang befinden sich lediglich 8 Wohneinheiten.

Die kompakt geschnittene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon sowie ein Wannenbad. Die Waschmaschine findet bequem im Badezimmer Platz. Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht gefliest.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden. Für die Hausgemeinschaft stehen darüber hinaus ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Angenehm im Alltag: Ein Hausmeisterservice übernimmt bereits den Straßen- und Winterdienst.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere das Badezimmer sowie zahlreiche vom bisherigen Eigentümer individuell vorgenommene elektrische Einbauten und Installationen entsprechen nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen und sollten im Rahmen einer Modernisierung überprüft bzw. erneuert werden.
Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand wie besichtigt. Die Wohnung eignet sich daher insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick, Renovierungserfahrung oder dem Wunsch, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Boden	Fliesen
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 30.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 136,9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl
Baujahr Heizung: 2001