Provisionsfreie Gartenwohnung am Stadtpark Kaarst mit Tiefgarage und Ankleide

41564 Kaarst, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld225 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis13.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche51 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Charmante Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage am Stadtpark

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Erftstraße in Kaarst. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, eine separate Schlafnische, ein gepflegtes Wannenbad, einen Flur sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Besonders attraktiv ist der eigene Terrassenbereich mit kleinem Gartenanteil, der einen geschützten privaten Rückzugsort bietet. Durch die Lage zum Stadtpark entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl – trotz der zentralen Lage.

Die neue Einbauküche mit Waschmaschine sowie ein Tiefgaragenstellplatz können miterworben werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnung mit Außenbereich suchen, als auch für Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert95 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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41564 Kaarst – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Wohnen am Stadtpark in Kaarst: Diese Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Kindergärten, Schulen, Gymnasium sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Innenstadt sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage am Stadtpark ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün – ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Julia Breidenbach
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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