Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage in Untereisesheim

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74257 Untereisesheim, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

445.000 € Kaufpreis

122 m²

5,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	445.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	122 m²
Grundstücksfläche	319 m²
Zimmer	5,5
Etagen	5
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das massive Reiheneckhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie einen großzügigen Garten, eine separate Garage, zusätzlicher Stellplatz, ausgebauter Keller mit ca. 38 m² und 3 Terrassen mit ca. 48 m².

Besondere Merkmale
•Reihenecklage
•Familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Etagen
•Gäste-WC im EG, Badezimmer mit Badewanne im 1. OG, Dusche mit Waschbecken im 2. OG
•Sauna mit Dusche im UG
•Lokale Fernwärmeversorgung (Miteigentumsanteil)
•Schneller Glasfaseranschluss für Internet vorhanden
•Schöne Gartenanlage
•Garten und 3 Terrassen, davon eine überdacht und eine mit direktem Zugang vom Essplatz/Küchenbereich
•Goldfischteichanlage
•Gemauerter Außengrill
•Gartenhaus als Gartengerätelager

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Das Haus wurde letztes Jahr komplett von außen gestrichen.
Der Warmwasserspeicher wurde in 2025 erneuert (Viessmann). Ebenfalls im Jahre 2025 wurde für die Garage ein neues Sektionaltor (Hörmann) mit Antrieb verbaut.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 132 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	132
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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74257 Untereisesheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Untereisesheim in räumlicher Nähe nach Heilbronn, Neckarsulm und Bad Friedrichshall. Es besteht eine gute Anbindung an Bus und Bahn, Bushaltestelle in ca. 50 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Steil

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	445.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Steil

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0